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Superbe villa avec piscine et poolhouse

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REGUSSE
HAUT VAR - VERDON

Villa avec piscine sur 3.144 m2

241 m2

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Proche village, calme, vue campagne.

Prix :

€ 595.900

ref. BA1848

Située à REGUSSE dans un quartier calme et proche du village, cette superbe villa bâtie en 2006 et rénovée en 2015 de 241 m² sur 3 144 m² de terrain clos, arboré et très bien entretenu.
Elle comporte:
- 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée et 1 chambre parentale à l'étage avec vue sur la campagne,
- 3 salles d'eau
- 1 cuisine indépendante, aménagée et équipée.
- 1 séjour exposé sud, d'environ 47 m².
Elle dispose d'un studio indépendant avec sa propre entrée, composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle de douche avec lavabo et WC.
Pour les longues distances, un aéroport se trouve à 107 km.
De plus, cette maison dispose de terrasses et d'un double garage.
Elle possède aussi une piscine et un pool house pratique pour les fortes chaleurs.
Cette maison est équipée d'un chauffage au sol, individuel alimenté au gaz.

Le village de REGUSSE

Le charmant village de Régusse se situe dans une large plaine, blottie entre des vallons couverts de forêt. Ce paisible endroit du Haut-Var se trouve tout près des Gorges du Verdon, en plein cœur du Parc Naturel. Vous découvrirez une cité médiévale qui porte encore les traces des Templiers. Ils construisirent en effet une forteresse à Régusse au 12e siècle. On peut aujourd’hui encore admirer les vestiges de ce passé, mais surtout les célèbres moulins à vent dont l’un produit encore de la farine !

Tout d’abord, Régusse est bien sûr célèbre pour ses moulins à vent, et vous ne manquerez pas de les visiter. Inscrits aux Monuments historiques, ils datent des 12e et 13e siècles et sont parmi les plus anciens de France. L’un est devenu un musée d’outils agraires, et l’autre est encore utilisé pour produire de la farine.

Ce sont les templiers qui ont rapporté l’idée du moulin à vent en Provence lors de leur voyage vers la Terre Sainte. Les moulins provençaux de ce type sont très bien pensés. Ils peuvent s’adapter aux vents dominants que sont le mistral et le vent d’est. En effet, le toit conique et les ailes sont orientables. Il ne faut pas moins de six personnes pour effectuer la manœuvre et diriger le moulin face au vent !

Durant votre séjour, vous pourrez également voir les vestiges de l’ancien système défensif de Régusse. Tourelles, remparts, souterrains vous plongeront dans le passé le temps d’une agréable promenade dans le village. Vous croiserez au cours de votre visite de belles maisons anciennes, des porches, des cintres, ainsi que la mairie et son campanile cylindrique original qui date du 16e siècle.

A DÉCOUVRIR AUTOUR DE REGUSSE

LES GORGES DU VERDON : LE PLUS GRAND CANYON D’EUROPE
Le Verdon prend sa source près du col d’Allos, sur les pentes des Trois Evêchés qui constituent le domaine skiable du Val d’Allos. Dans le calcaire des plateaux de Haute-Provence, le Verdon a creusé un canyon de 50 kilomètres, atteignant par endroits une profondeur de 700 mètres. Le Grand Canyon commence véritablement après le pont de Tusset.Le long d’une partie des gorges, les sentiers Martel et de l’Imbut, proposent aux plus aguerris des randonnées spectaculaires, pour un tourisme sportif.En voiture, on peut aussi suivre les Gorges du Verdon en prenant le temps de s'arrêter dans des endroits aménagés pour admirer le Point Sublime, l’Etroit du Baou Béni, le balcon de la Mescla (au confluent du Verdon et de l'Artuby)...Du belvédère du Galetas à l’extrémité sud du Grand Canyon et jusqu'au Lac de Sainte-Croix, des panoramas grandioses à couper le souffle.

LE LAC DE SAINTE-CROIX
Le plus grand des lacs du Verdon (artificiel) couvre une superficie de 2200 hectares (10 kilomètres sur 3), limitée au sud par le barrage hydroélectrique de Sainte-Croix et, au nord, par le pont du Galetas, lieu où le Verdon vient alimenter le lac. La mise en eau du lac de Sainte-Croix, commencée en 1973, s’est achevée en 1975.
Les flots, en submergeant la vallée, engloutirent également l’ancien village des Salles-sur-Verdon. Le village fut reconstruit sur un plateau proche.Au delà de son utilité de réserve d’eau pour la Provence ou de production d’électricité, le lac de Sainte-Croix est devenu un lieu d’attraction touristique très prisé et un site privilégié pour les sports nautiques.

DES LIEUX TYPIQUES ET DES PAYSAGES INOUBLIABLES
Le pays du Verdon c'est aussi des villages perchés remarquables tels Aiguines, Moissac-Bellevue, Tourtour et le pittoresque Bauduen.Au détour des chemins et des saisons, le visiteur peut admirer de magnifiques champs de lavande sur le plateau de Valensole.Moustiers-Sainte-Marie, l'un des plus beaux village de France, est renommé dans le monde entier pour ses faïences depuis le XIIe siècle. Cet art traditionnel est perpétué avec bonheur depuis des décennies dans les nombreux ateliers du village. Le musée local, très didactique, est une preuve s'il en est de la créativité des artisans locaux à travers les époques. Les grottes de Villecroze et leur magnifique jardin propriété de la commune depuis 1871. Un magnifique site classé.La cascade de Sillans est issue de la Bresque, un affluent de l’Argens, qui prend sa source dans la commune. Elle mesure 42 mètres de haut et se jette dans une petite retenue d’eau claire.

A VISITER
Le musée de la Préhistoire à Quinson résultat de plus de 50 années de fouilles archéologiques, sur une soixantaine de sites, retrace près d’un million d’années d’histoire de l’Homme en Haute-Provence. Sa présentation didactique est particulièrement intéressante pour les enfants. Tout au long de l'année, le musée propose des expositions temporaires et des conférences.Hors le musée : visite guidée d’un site archéologique majeur, la grotte de la Baume Bonne et son sentier thématique et un village préhistorique reconstitué au bord du Verdon.
Informations sur le site http://www.museeprehistoire.com
Les moulins de Régusse, datent du XIIe et XIIIe siècles. L’un d’eux abrite un petit musée d’outils agraires et l’autre est le seul de la région à produire encore de la farine. La fête des Moulins se tient chaque année, le 1er ou 2e week-end d’août.

Lieux touristiques
La cascade de Sillans.
Tourtour village dans le ciel.
Cotignac festival de théatre et de cinéma.
Barjols et ses fontaines.
Aiguines et son château.
Riez et son marché de producteurs.
Aups et son marché aux truffes.

A PROXIMITÉ IMMEDIATE :
Fréjus, Aix, Draguignan et Aups sont des villes à proximité de REGUSSE disposant de tous les services de santé (Maisons de santé, kiné, osthéo, orthophoniste, opticien, services d’ambulance, dentistes, infirmiers, pharmacies, laboratoires d’analyse médicale, vétérinaires, infirmière à domicile …), de grandes zones commerciales, d’activités sportives et de loisirs dont vous aurez besoin.

Chez AGENCE GROSSI nous accompagnons avec succès depuis 35 ans tous nos clients dans la réalisation de leur projet d'installation dans le Var.

Carine BAMME

Conseillère immobilier

Je vous invite à me contacter pour fixer un rendez-vous de visite.

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