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Appartement rénové

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CANNES LA BOCCA
COTE D'AZUR

Appartement lumineux et traversant.

68 m2

2

1

1

Proche arrêt de bus, gare, école, A8

Prix :

€ 195.000

ref. YG709

Appartement rénové à vendre à Cannes La Bocca – Avenue Michel JourdanProche commerces, arrêt de bus, gare, écoles, entrée autoroute A8, mer dans Résidence fermée et sécurisée, avec garage et cave.

La Résidence
La résidence est privée et sécurisée. Elle se trouve au calme mais à proximité immédiate des commerces, des écoles, de l’arrêt de bus, de la gare, de l’entrée de l’autoroute A8 sortie 41 « La Bocca » et de la plage.

L’appartement
Il est situé dans la résidence dénommée « Le Vercors » située au 5 avenue du Vercors, au troisième étage (sur cinq) avec ascenseur.Il est traversant et lumineux, orienté sud et nord.
Pour une contenance de 68m2, il se compose d’un hall d’entrée, un spacieux séjour, une cuisine équipée ouvrant sur une loggia et sur le séjour, une salle de bain, un WC indépendant, deux chambres.
L’appartement a comme dépendance une cave et un garage fermé.
Il dispose d’un balcon.
Au calme.
Vue dégagée.
Double exposition sud et nord.Internet haut débit.
Cave.
Garage fermé et stationnement facile.
Très bon état.Aucun travaux à prévoir.
Chauffage au gaz.Faible charges5 min de l’autoroute A8 sortie 41 « La Bocca ».
5 minutes à pied de la gare de la Frayère.
10 minutes à pied de la plage de la Bocca le long du boulevard du Midi.Aéroport de Nice à 30km.

ADRESSE : 5 Avenue du Vercors - 06150 CANNES

A la découverte de Cannes
L’histoire de Cannes est aussi singulière que sa baie est envoûtante. Plages et Croisette magnifient un front de mer ponctué des Îles de Lérins. Compléments pittoresques à son aura prestigieuse, le Vieux Port et le Suquet vous invitent pour une savoureuse balade dans le passé. La richesse du patrimoine naturel n’est pas en retrait : le parc de la Croix des Gardes vous offre le plus beau panorama sur la baie de Cannes. D’autres sites incontournables du paysage cannois vous attendent.Du modeste village de pêcheurs à la cité balnéaire et culturelle mondialement connue, Cannes s’est forgé une histoire singulière, faite de passions et de rencontres opportunes comme dans les plus belles histoires d’amour. Cannes, « village mondial » d’exception est un écrin de sable doré, avec une baie de rêve bordée par les îles de Lérins, un décor idéal, que vous veniez à titre professionnel ou privé.Venez vivre l’expérience Cannes, à travers son histoire et celle de son mythique Festival. Plages, shopping, découverte des îles, vie festive, authentique et culturelle… Ici, tout y est réuni, sans oublier les excursions qui vous emmèneront visiter les villages perchés de l’arrière-pays et admirer des panoramas à vous couper le souffle.A Cannes, vous avez rendez-vous avec l’art de vivre dans toutes ses dimensions.

Les moments clefs de l’histoire cannoise :
Les premiers touristes

Les historiens situent la présence des premiers occupants un siècle avant JC. Les Ligures, ce peuple transalpin qui domine l’extrémité occidentale du monde connu de l’époque, s’installent sur un promontoire, l’actuel Suquet, et y érigent un oppidum ou camp fortifié. Aucun vestige archéologique n’atteste de l’occupation du site par les Ligures, ces barbares comme les nommera plus tard le géographe grec Strabon. Portons notre regard vers la mer pour trouver traces de ces premiers touristes.

Situation de Cannes
Située au coeur de la Côte d’Azur, Cannes est l’une des villes les plus prestigieuses au monde.Authentique sanctuaire de prospérité, de sécurité et de qualité de vie, elle n’a pas usurpé sa réputation légendaire de cité où il fait si bon vivre.Au coeur de la Riviera, Cannes se trouve à un carrefour international où les accès multiples et aisés la placent à moins de deux heures des capitales européennes.Un véritable pont aérien relie Paris à Cannes. L’aéroport international Nice Côte d’Azur est situé seulement à 27 Km.La gare de Cannes accueille tous les trains internationaux.Par la route, la ville se situe à 60 Km de Monaco, à 82 Km de San Remo, à 71 Km de St-Tropez. Elle est particulièrement bien desservie par les autoroutes.Cannes est située dans la communauté d’agglomération des Pays de Lérins, à l’ouest du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d’Azur dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur (PACA), sur la rive est de la plaine alluviale de la Siagne, en bordure de la mer Méditerranée dans ce qui est couramment appelé la baie de Cannes ou golfe de La Napoule. Le territoire communal s’inscrit dans un croissant orienté vers le sud, long de 9 kilomètres d’ouest en est et large de 5 kilomètres du nord au sud, occupant une superficie totale de 1 962 hectares. L’Institut national de l’information géographique et forestière attribue les coordonnées géographiques 43°33’29″ nord et 07°01’04″ est au point central de ce territoire1. La commune est irriguée par le ruisseau du Béal et la rivière la Grande Frayère, sa géographie est caractérisée par une relative disparité des élévations, avec une bande côtière et des collines et pitons comme le Suquet, la Croix-des-Gardes ou le Bois-de-la-Maure2 où se trouve le point culminant de la commune à 260 m d’altitude3.Elle est traversée par l’autoroute A8 sur laquelle elle dispose de deux échangeurs et par les voies ferroviaires des lignes Marseille-Saint-Charles – Vintimille et Cannes-la-Bocca – Grasse comprenant les gares de Cannes-la-Bocca, du Bosquet, de La Frayère et de Ranguin. Elle accueille la majeure partie des installations de l’aéroport de Cannes – Mandelieu et l’héliport du Suquet. Plusieurs autres axes routiers importants sillonnent son territoire comme la route du bord de mer, la route Napoléon et l’ancienne route nationale 7. Divisée en nombreux quartiers, elle est l’une des rares commune à disposer d’un quartier insulaire avec les îles de Lérins, aussi célèbres que le quartier le Suquet, ville historique de Cannes ou ceux de Californie – Pezou ou La Bocca. Cannes est située à 690 km au sud-est de Paris, 136 km au nord-est de Marseille, 27 km au sud-ouest de Nice, 14 km au sud-est de Grasse, 38 km au sud-ouest de Monaco, 43 km au nord-est de Saint-Tropez et 49 km au sud-ouest de la frontière franco-italienne.

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Chez AGENCE GROSSI nous accompagnons avec succès depuis 35 ans tous nos clients dans la réalisation de leur projet d'installation dans le Var.

Thomas BONNARD

Conseiller immobilier

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